Bebyggelsen Tranders Høje med 319 boliger
Tranders Høje er placeret i et attraktivt boligområde ved Gigantium i Aalborg, tæt på både universitetet og det nye universitetshospital. Området udgør i alt 75.000 m² og rummer 319 boliger i en kombination af etageboliger og rækkehuse. Derudover er der etableret gæsteboliger, fælleshus og depotrum til udlejning.
Landskabet i Tranders Høje er udformet som et grønt og aktivt boligområde, hvor fælleder, stier og opholdszoner skaber naturlige mødesteder mellem boligerne. Her er plads til både leg, ro og fællesskab, mens orangerier, nyttehaver og spiselige buske giver uderummene en levende karakter og mulighed for, at beboerne kan dyrke, opholde sig og mødes i det grønne.
Som en del af landskabet er der etableret to større fællesområder med jernalderen som tema, Stormandsgården og Ageren. Hertil kommer flere mindre grønne fællesområder med blandt andet legeområder, orangerier og nyttehaver.
Første etape omfattede 95 attraktive lejeboliger fordelt på 31 rækkehuse og 64 lejligheder med indflytning i juli 2023. Anden etape omfattede 68 boliger, tredje etape 93 boliger og fjerde etape 63 boliger, som alle stod indflytningsklare ultimo 2024.
Rækkehusene er opført i ét plan og er ideelle til børnefamilier. Hvert hus er indrettet med et stort køkken-alrum og stue, et rummeligt soveværelse samt to gode børneværelser eller kontorer. Foran huset er der placeret et mindre skur, mens man fra stuen kan træde direkte ud på en privat terrasse med tilhørende have.
Lejlighederne rummer tre til fire værelser og henvender sig dermed til både enlige, par og børnefamilier. Også her er boligens naturlige samlingspunkt et stort køkken-alrum i forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til en terrasse i stueetagen eller en altan på de øvrige etager.
Altanerne er udformet med sorte stålværn, håndlister i træ og en aluminiumsplade i den ene side. Det giver beboerne både udsyn, læ og privatliv.
I alle boliger er der, uanset type, lagt vægt på kvalitet og funktionalitet. Værelserne er indrettet med integreret opbevaringsplads, og alle lejligheder har et mindre depotrum, mens hvert rækkehus har eget skur.
Med variationen i boligtyper og fællesarealer skaber Tranders Høje rammerne for en mangfoldig beboersammensætning, hvor børn, unge, voksne og ældre kan blive en del af en levende landsbystemning.
- Fotos er venligst udlånt af A. Enggaard og Trandershøje.
Projekt: Nybyggeri med 319 boliger fordelt på rækkehuse, punkthuse i 4 etager, længehuse i 3 etager, samt et fælleshus
Adresse: Tranders Høje, Nerudas Alle, 9220 Aalborg Øst
Ydelsesperiode: 2021 - 2022
Bygherre: A. Enggaard A/S
Bruttoareal: 26.630 m2
Anlægssum: -
Entrepriseform: Totalentreprise
Rolle og ydelser: Designudvikling, arkitektrådgivning og projektering for totalentreprenør
